Глава 748: Глава 704 Канун Нового года_1
Услышав слова Ян Анны, г-н Цзэн
усмехнулся: «Госпожа, у вас острая проницательность. Этот двор действительно отремонтировали всего четыре месяца назад. Даже в моем собственном недавно отремонтированном доме я бы оставил его на столько же времени, чтобы запах от ремонтных материалов вывет
рился. Кроме того, я договорился с несколькими нянями, которые будут регулярно приходить, чтобы убирать и поддерживать дом в порядке. Они здесь не живут. Кроме того, во всем дворе уже проведены кабельное телевидение и интернет. За исключением постельного б
елья, он полностью готов к заселению».
Несмотря на свой юный возраст, манера г-на Цзэна говорить и делать дела была очень методичной. Его лесть была тонкой, и он дал подробное описание двора.
Не Чжэнбан только усмехнулся в ответ: «Господин Цзэн, хотя я и
не знаю, почему вы срочно хотите продать этот дом во дворе, и не буду расспрашивать об этом слишком много, у меня всего два вопроса. Во-первых, будут ли какие-либо юридические проблемы с этой собственностью? Во-вторых, назовите свою цену».
Его ответ был
прямым и лаконичным. В таких вопросах Не Чжэньбан всегда был решителен. Деньги для него были всего лишь цифрой. Если ему что-то нравилось, он покупал это и не суетился из-за цены. Таков был стиль Не Чжэньбана.
Услышав слова Не Чжэнбана, на лице господина
Цзэна появилось радостное выражение. Он никогда раньше не встречал таких прямолинейных клиентов.
Затем он усмехнулся и добавил: «Господин Не, честно говоря, я инвестировал в этот дом с внутренним двором, потому что увидел в нем ценность. По моему мнению,
это характерная черта резиденций Цзинчэна, и с постоянным развитием внутренней экономики такие ресурсы внутреннего двора в центре города Цзинчэн будут становиться все более редкими в будущем. А такие объекты недвижимости, как этот большой двор, станут еще
более редким ресурсом. Я занимаюсь этим бизнесом именно по этой причине. Я покупаю целые объекты недвижимости с большим внутренним двором у их владельцев, ремонтирую их, а затем получаю прибыль от маржи».
…
Услышав объяснения господина Цзэна, Не Чжэнбан
больше не сомневался в его намерениях. Даже если бы не слова господина Цзэна, Не Чжэнбан забыл бы, что в будущем действительно будет много инвесторов в дома с внутренним двориком. У этого человека был глаз на ценность.
Учитывая, что в настоящее время сред
няя цена на дом с внутренним двориком колеблется от двадцати до пятидесяти тысяч, покупка и ремонт такого дома с целью его продажи в три раза дороже означали бы прибыль не менее 50%.
В этот момент г-н Цзэн продолжил: «Г-н Не, общая площадь собственности с
оставляет 5137 квадратных метров. Я округлю ее до 5100 квадратных метров, что составит 765 миллионов. Кроме того, вся мебель включена бесплатно, но вся мебель сделана из палисандра и соответствует традиционному мастерству. То есть, если только это не было
абсолютно необходимо, не использовались гвозди; где это было возможно, не использовался клей и не делалась резьба. Использованная древесина была полностью кислой, клеевидной и черной палисандровой. Я готов подписать контракт, предусматривающий десятикратны
й штраф за любую подделку. Что касается этой мебели, если г-н Не сочтет ее подходящей, требуется дополнительная оплата в размере 7,5 миллионов за мебель. Таким образом, общая сумма составит 772,5 миллиона. Если вы можете заплатить мне 770 миллионов, то как
вам это, г-н Не?»
Невозможно отрицать, что у господина Цзэна было острое деловое чутье. По этому поводу Не Чжэнбан не собирался вести переговоры и сразу же кивнул: «Господин Цзэн, вы принимаете кассовые чеки?»
Затем Ли Лисюэ достал чековую книжку, выпис
ал чек на 770 миллионов и передал его г-ну Цзэну. После того, как Ян Анна позвонила, типичный посленовогодний процесс передачи имущества был завершен всего за час.
В течение следующих двух дней три женщины также сформировали команду, специально оторванную