Ли Му не ожидал, что проект водного города Ваньин Губэй может получить такое высокое внимание и поддержку со стороны городского партийного комитета, что также придало ему большую уверенность и решило как можно скорее начать реализацию проекта.
При высокой поддержке муниципального правительства Янцзин, проблема кредита была решена в одно мгновение. Муниципальное правительство привлекло лицо, ответственное за Яньцзин банк в проектную команду и лично назвало Яньцзин банк, чтобы взять на себя ответственность за весь Wanying · Gubei Water the town’s loan business, а льготные процентные ставки значительно ниже, чем ожидали ли Му и Вэй Лань. Самое главное, что правительство города готово предоставить кредитные гарантии для этого проекта, а это означает, что Ли Му вообще не нужно работать после борьбы за этот проект, Барра постоянно просил банк использовать проект. С одобрения и гарантии правительства города, он должен только вынести стартап-фонды.
Позже, правительство города помогло соответствовать и ввело бригаду Хуацин в этот проект.
Huaqing Travel также очень заинтересован в этом проекте. После углубленного понимания, Вейлан сразу же дал обещание: признавая режим сотрудничества высокой премиальной доли акций, самая высокая готовность выиграть все акции, за исключением акций Wanying Artesian, но минимальная не может быть ниже 25% от общего объема проекта, то есть максимальная доля всего проекта, оставленного правительству округа Миюн, составляет всего 15%.
Хотя это соотношение несколько ниже, правительство округа Миюн не колеблясь согласилось. Они нуждаются в экономическом притяжении, вызванном проектом после запуска проекта. Доля инвестиций правительства округа не должна быть высокой. До тех пор, пока он участвует, избегайте соевого соуса. Идентичности вполне достаточно.
Таким образом, три стороны быстро провели переговоры и быстро создали основу для сотрудничества: после того, как был выпущен конкретный план проектирования и после того, как три стороны подтвердили, три стороны немедленно инвестировали 500 миллионов юаней для создания Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед., и Wanying приняло долю 60%, бригада Huaqing определила 30% из долей, и правительство графства Miyun определило 10% из долей. В специфических инвестициях, последние два несут определенную премию, чтобы уменьшить реальный вклад капитала Wanying. Окончательный фактический вклад капитала составляет: 10 000 Ying внесли 200 миллионов, Huaqing туризм внес 225 миллионов, а правительство округа Миюн внесло 75 миллионов.
Муниципальное правительство Янцзин и Wanying Real Estate подписали меморандум о поддержке строительства и развития водного города Губэй. После официального учреждения Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед., муниципальное правительство будет гарантировать кредит банку Yanjing для всего проекта. 45 С 100 миллионами юаней, Wanying и Huaqing Travel не нужно закладывать активы материнской компании.
В ближайшие три года Банк Яньцзин выплатит 4,5 млрд юаней низкопроцентных кредитов компании Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед. в трех партиях. Трехлетний коэффициент оплаты составляет 4: 4: 2, и погашение проекта происходит из проекта. Начиная с пятого года запуска, срок погашения составляет 20 лет.
Такое условие кредитования, безусловно, крайне редко встречается в сфере недвижимости. С этой точки зрения также можно видеть, что муниципальное правительство Янцзина придает большое значение этому туристическому проекту.
Все переговоры быстро уладились всего за два дня, Вейлань начал регистрировать новую компанию, и в то же время общался с Huaqing Travel, Yanjing Municipal Party Committee и Miyun County Party Committee конкретный план проекта всего проекта, в то время как Ли Му и Сун Лян пили чай, сокрушаясь о гладком начале этого проекта , почти беспрецедентного.
Сун Лян и Ли Му не имеют никакого официального происхождения. В отличие от Чэнь Цзе, который был в центре всего этого, для Чэнь Цзе правительство решительно поддержало больше проектов, и многие проекты имеют большую поддержку, чем водный город Губэй. Это здорово, но для Сун Лян и Ли Му, на этот раз они действительно поняли, насколько большие преимущества совместного развития с правительством основаны на государственных потребностях.
Сун Лян похвалил: «инвестируя 200 миллионов юаней, чтобы начать большой проект в размере 5 миллиардов юаней и 60% акций. В ближайшие несколько десятилетий размер прибыли превысит 6 миллиардов юаней. Такой проект просто слишком затратен. Проект недвижимости, после учета различных затрат и расходов, заработает десятки миллионов и еще 100 миллионов за один-два года. «
Ли Му сказал: «С одной стороны, наш проект действительно может принести пользу одной стороне. С другой стороны, мы также хотим поблагодарить муниципальное правительство Янцзиня за его видение и поддержку. Если такой проект завершен, то зарабатывание денег является лишь его частью, и что еще важнее, нашей компанией. Имидж превзойдет всех девелоперов недвижимости и станет лидером отрасли. «
Сун Лян спросил Ли Му: «характер базового проекта фильма и телевидения не сильно отличается от проекта водного города Губэй, и он в основном служит индустрии кино и телевизионного производства. Если мы возьмем этот проект, чтобы поговорить с Яньцзинским муниципальным правительством, я думаю, что они, безусловно, окажут нам большую поддержку. «